WXLOGO
首页 > 生活闲聊 > 雕刻时光红茶馆---理财,灌水,吹牛,滚雪球
31323133313431353136 共 9238 页
查看:7008793 回复:166280
雕刻时光红茶馆---理财,灌水,吹牛,滚雪球
贵宾
Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24
积分:20904
经验:20904
金钱:48590
注册时间:2006-10-9
帖子:1942

广发荣誉坛友勋章(铜)贵宾勋章威望勋章

发表于 2009-12-13 00:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 terryq 于 2009-12-13 00:28 编辑
实物。

我准备囤积黄金,啊哈。

给TONY同志抬轿子
doudou 发表于 2009-12-11 23:25


老兄啊,这个如果是炒作,还是在1000-1100附近买纸黄金好,
后面黄金确实可能还有最后一波拉升,拉完,根据很多境外投行的情况看,有可能黄金又是大顶。

评分

2

查看全部评分

回复 支持 反对

举报

中年巴菲特
Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16
积分:26322
经验:26322
金钱:20293
注册时间:2007-4-4
帖子:5233

抗震救灾爱心勋章环保勋章

发表于 2009-12-13 00:14 | 显示全部楼层
周末来晃晃.
回复 支持 反对

举报

青年巴菲特
Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14
积分:7635
经验:7635
金钱:10837
注册时间:2006-10-25
帖子:916

抗震救灾爱心勋章

发表于 2009-12-13 00:20 | 显示全部楼层
原来T版在这里耍呀
回复 支持 反对

举报

中年巴菲特
Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16
积分:22476
经验:22476
金钱:37786
注册时间:2006-5-21
帖子:5425

广发荣誉坛友勋章(铜)

发表于 2009-12-13 01:35 | 显示全部楼层
这点了偶也上来耍一下
呵呵
股海无涯乐作舟
回复 支持 反对

举报

少年巴菲特
Rank: 12Rank: 12Rank: 12
积分:3979
经验:3979
金钱:6358
注册时间:2007-10-7
帖子:919
发表于 2009-12-13 08:37 | 显示全部楼层
清早报个到,前排等果果。
快乐赚钱,快乐生活。
回复 支持 反对

举报

贵宾
Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24
积分:200291
经验:200291
金钱:227681
注册时间:2006-9-16
帖子:60744

贵宾勋章抗震救灾爱心勋章威望勋章环保勋章家常事精灵勋章 授予家常事板块的精灵们广发荣誉坛友勋章(金)

 楼主| 发表于 2009-12-13 10:37 | 显示全部楼层
老兄啊,这个如果是炒作,还是在1000-1100附近买纸黄金好,
后面黄金确实可能还有最后一波拉升,拉完,根据很多境外投行的情况看,有可能黄金又是大顶。
terryq 发表于 2009-12-13 00:04


谢谢
今天很残酷,明天更残酷,后天很美好,大部分人死在明天晚上。

在高处立,着平处坐,向阔处行;  存上等心,结中等缘,享下等福


股票基金:华策、华盛;

债基火鸡:博时现金、广发火鸡、华夏现金、华夏债券c。

股票:杠杆基金、地产、煤炭、消费、券商

http://weibo.com/gooddoudou
回复 支持 反对

举报

贵宾
Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24
积分:200291
经验:200291
金钱:227681
注册时间:2006-9-16
帖子:60744

贵宾勋章抗震救灾爱心勋章威望勋章环保勋章家常事精灵勋章 授予家常事板块的精灵们广发荣誉坛友勋章(金)

 楼主| 发表于 2009-12-13 11:04 | 显示全部楼层
如果你买了新房,然后把旧房卖了,不算高位接盘,等于在10000点高位换手  。
西班牙骑牛士 发表于 2009-12-12 19:23


(1)差额部分那还是高位接盘了。

(2)旧房还有些政策约束,几年内我暂时还不能卖,只能出租。现在租售比很不划算

(3)如果旧房能卖掉,我就能全款直接把(1)接下来了,资金和现金流压力也不大。这也是我等系统内换房的原因,因为面积可以抵消,剩下的面积重新算。


现在买房问题很多。举个例子,我本来把家庭的现金流打理得非常好,扣掉所有支出每个月大约有3~4个基数的净收入,明年有希望达到4~5个基数/月附近,继续滚动两年,财务就基本自由了。一旦买房,家底将被抽光,这样使得我用于滚动的资金枯竭,现金流也将随之下降,将锐减为原来的1/10左右,生活虽然还没有大的问题,但积累将从头开始。

我不是不想换大的,只是这么去换,会搞得我从头再来。人生第二个大基数又像第一个那么辛苦。而且,我和LD本来在重新思考未来职业的规划,这样以来,背上20~30年房债,什么事都得谨慎了。

评分

1

查看全部评分

今天很残酷,明天更残酷,后天很美好,大部分人死在明天晚上。

在高处立,着平处坐,向阔处行;  存上等心,结中等缘,享下等福


股票基金:华策、华盛;

债基火鸡:博时现金、广发火鸡、华夏现金、华夏债券c。

股票:杠杆基金、地产、煤炭、消费、券商

http://weibo.com/gooddoudou
回复 支持 反对

举报

资深巴菲特
Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20
积分:30829
经验:30829
金钱:54722
注册时间:2006-2-24
帖子:6167

广发荣誉坛友勋章(铜)抗震救灾爱心勋章威望勋章环保勋章10周年纪念勋章广发荣誉坛友勋章(金)

发表于 2009-12-13 11:33 | 显示全部楼层
准备在苏州买一套房,减少了一个账户,运作了3年的账户啊,真舍不得,希望军师是正确的。
在吹牛皮贴中寻找价值
回复 支持 反对

举报

中年巴菲特
Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16
积分:22746
经验:22746
金钱:18675
注册时间:2006-10-10
帖子:4201

威望勋章环保勋章广发荣誉坛友勋章(铜)

发表于 2009-12-13 11:36 | 显示全部楼层
都在谈房子。我这两天也在想武汉的房子要不要卖掉。本来在出租,可其中一个房间的租客说本月到期不续租了,这样就得找合租,我人在厦门,觉得这样好烦。可是一问周边的房价,居然新房都在5000多元,太低了。卖还是不卖,这一个问题。现在真不知道后面房价还有多大的空间.也不知道地铁起来能够把房价拉动多少?烦啊,烦啊!
回复 支持 反对

举报

贵宾
Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24
积分:60299
经验:60299
金钱:26873
注册时间:2007-5-31
帖子:16131

广发荣誉坛友勋章(金)贵宾勋章抗震救灾爱心勋章威望勋章家常事精灵勋章 授予家常事板块的精灵们

发表于 2009-12-13 11:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 狗头军师 于 2009-12-13 11:56 编辑
(1)差额部分那还是高位接盘了。

(2)旧房还有些政策约束,几年内我暂时还不能卖,只能出租。现在租售比很不划算

(3)如果旧房能卖掉,我就能全款直接把(1)接下来了,资金和现金流压力也不大。这也是 ...
doudou 发表于 2009-12-13 11:04


对于是否买这套新房,建议你单纯从投资角度看问题。

不要考虑是否卖掉小的换大的,也不要考虑是否等等单位的大房子。
甚至现在不必去考虑这套房子买下来的用途。
这套房是否买,其实和以上都没啥关系。

就是一个单纯的投资,就单纯考虑买一套新增的,把资金扑到房市里,是否合适。
其实,就当做买一个股票,就是个价格和资金投入问题。

现在这世道,买或不买不敢瞎说,但至少决定要快。
2015年1月1日重新100点起步,1月24日目前军师指数108。
回复 支持 反对

举报

贵宾
Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24
积分:60299
经验:60299
金钱:26873
注册时间:2007-5-31
帖子:16131

广发荣誉坛友勋章(金)贵宾勋章抗震救灾爱心勋章威望勋章家常事精灵勋章 授予家常事板块的精灵们

发表于 2009-12-13 11:42 | 显示全部楼层
准备在苏州买一套房,减少了一个账户,运作了3年的账户啊,真舍不得,希望军师是正确的。
守望行情 发表于 2009-12-13 11:33


军师不劝人买房。

军师只是随便瞎说体会,大家自己看着办。
2015年1月1日重新100点起步,1月24日目前军师指数108。
回复 支持 反对

举报

少年巴菲特
Rank: 12Rank: 12Rank: 12
积分:4575
经验:4575
金钱:4815
注册时间:2009-6-21
帖子:1355
发表于 2009-12-13 11:52 | 显示全部楼层
准备在苏州买一套房,减少了一个账户,运作了3年的账户啊,真舍不得,希望军师是正确的。
守望行情 发表于 2009-12-13 11:33

请教下:
目前苏州的楼市还有上升空间吗?
如果有,估计还会有多少幅度?
回复 支持 反对

举报

青年巴菲特
Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14
积分:9431
经验:9431
金钱:9741
注册时间:2006-10-10
帖子:1895

抗震救灾爱心勋章环保勋章

发表于 2009-12-13 11:52 | 显示全部楼层
决定要快应该是军师的忠告.
回复 支持 反对

举报

贵宾
Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24
积分:200291
经验:200291
金钱:227681
注册时间:2006-9-16
帖子:60744

贵宾勋章抗震救灾爱心勋章威望勋章环保勋章家常事精灵勋章 授予家常事板块的精灵们广发荣誉坛友勋章(金)

 楼主| 发表于 2009-12-13 12:04 | 显示全部楼层
对于是否买这套新房,建议你单纯从投资角度看问题。

不要考虑是否卖掉小的换大的,也不要考虑是否等等单位的大房子。
甚至现在不必去考虑这套房子买下来的用途。
这套房是否买,其实和以上都没啥关系。

...
狗头军师 发表于 2009-12-13 11:38



向军师说明一下,我是考虑自住,和投资完全无关。

如果投资,房子在一年内上涨可能性大,我是明白的。你是投资,可以考虑在2年内随时脱手,我不行,自住,不会卖。

我主要是从家庭负债能力来算,经过反复核算,不划算,安全边际不够。

我决定努力说服LD放弃买房,会影响我们目前的生活质量。长期负债是件难受的事情,也会影响我和LP未来人生的规划。

我耐心等单位内部换房的条件成熟,快的话1年内,慢的话3年内就决定下来了,因为房子已经买了。

再说,100平米的房子对我来说不是难事,我和LD的级别再过4~8年就可以享受了,犯不着这么为难自己。

LD这么急,是因为想同时落实小孩的上学问题,急着把大房子决定下来。

我如果不动窝,未来6年都不会动,因为小孩上学定下来了,一下子就6年,赞助费也不少。我家100米外就是重点小学,犯不着折腾自己。
今天很残酷,明天更残酷,后天很美好,大部分人死在明天晚上。

在高处立,着平处坐,向阔处行;  存上等心,结中等缘,享下等福


股票基金:华策、华盛;

债基火鸡:博时现金、广发火鸡、华夏现金、华夏债券c。

股票:杠杆基金、地产、煤炭、消费、券商

http://weibo.com/gooddoudou
回复 支持 反对

举报

贵宾
Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24
积分:200291
经验:200291
金钱:227681
注册时间:2006-9-16
帖子:60744

贵宾勋章抗震救灾爱心勋章威望勋章环保勋章家常事精灵勋章 授予家常事板块的精灵们广发荣誉坛友勋章(金)

 楼主| 发表于 2009-12-13 12:07 | 显示全部楼层
我决定在小孩上中学前把房子这个事情搞定。

这段时间还是不折腾自己了,偶够累的了,不想再为这个事情操心了。

NND,这几天查了不少房源,真是难受。

另外,也说明一下,西三环的二手房并不是很贵。2万的很多,确实缺房的可以动手。
今天很残酷,明天更残酷,后天很美好,大部分人死在明天晚上。

在高处立,着平处坐,向阔处行;  存上等心,结中等缘,享下等福


股票基金:华策、华盛;

债基火鸡:博时现金、广发火鸡、华夏现金、华夏债券c。

股票:杠杆基金、地产、煤炭、消费、券商

http://weibo.com/gooddoudou
回复 支持 反对

举报

贵宾
Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24
积分:200291
经验:200291
金钱:227681
注册时间:2006-9-16
帖子:60744

贵宾勋章抗震救灾爱心勋章威望勋章环保勋章家常事精灵勋章 授予家常事板块的精灵们广发荣誉坛友勋章(金)

 楼主| 发表于 2009-12-13 12:16 | 显示全部楼层
现在房产投资实际上是投机,击鼓传花。

疯狂到边缘,或者物业税一出来,一切over。
今天很残酷,明天更残酷,后天很美好,大部分人死在明天晚上。

在高处立,着平处坐,向阔处行;  存上等心,结中等缘,享下等福


股票基金:华策、华盛;

债基火鸡:博时现金、广发火鸡、华夏现金、华夏债券c。

股票:杠杆基金、地产、煤炭、消费、券商

http://weibo.com/gooddoudou
回复 支持 反对

举报

青年巴菲特
Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14
积分:14083
经验:14083
金钱:8775
注册时间:2007-1-13
帖子:1403

抗震救灾爱心勋章

发表于 2009-12-13 12:18 | 显示全部楼层
"我决定在小孩上中学前把房子这个事情搞定。"
这是非常对地。
回复 支持 反对

举报

贵宾
Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24
积分:60299
经验:60299
金钱:26873
注册时间:2007-5-31
帖子:16131

广发荣誉坛友勋章(金)贵宾勋章抗震救灾爱心勋章威望勋章家常事精灵勋章 授予家常事板块的精灵们

发表于 2009-12-13 12:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 狗头军师 于 2009-12-13 12:32 编辑
向军师说明一下,我是考虑自住,和投资完全无关。

如果投资,房子在一年内上涨可能性大,我是明白的。你是投资,可以考虑在2年内随时脱手,我不行,自住,不会卖。

我主要是从家庭负债能力来算,经过反复 ...
doudou 发表于 2009-12-13 12:04


我知道你是自住,我说的,就是自住也要当投资考虑的意思。

不管干什么用,在中国的现阶段买房首先该从投资角度看,从市场角度而不是需求角度看。
不是因为你需要了才买,而是因为这个市场合适了,有钱了就考虑是否买。

好比我自己,其实4月就有买房想法,结果被老婆一句话误导了,她说要搞就换房,换个**。
那我一看实力不够啊,就等。
结果后来发现傻了,管它干什么用呢,应该是觉得可买就买。

比如最近这次买房,我根本没考虑自住,我的出发点很简单:估计还会涨,为了多欠点债(不欠债皮痒),去追涨买房,为将来的换房需求或者砸盘攒面积。
抛开原来自己喜欢的熟悉的区域,就看着地图挑地段,把上海重要的地铁和环线的交叉点找出来,挑2、3个区域。然后就去看,看了合适就买。
回来想半天也没想出用途(因为出租肯定不划算),也不管。
现在有时想想,那地方也不错,说不定将来住过去算了。
用途,总是能想出来的。

评分

1

查看全部评分

2015年1月1日重新100点起步,1月24日目前军师指数108。
回复 支持 反对

举报

31323133313431353136 共 9238 页

快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则