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为什么,炒房比炒股更容易赚钱?
投资总监
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发表于 2018-4-9 16:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 小投行日记 于 2018-4-27 15:08 编辑

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网上曾经流行一种说法:炒房富三代,炒股毁一生。
回顾过去十几年,确实如此,早买房的基本都赚钱了,炒股的永远只有十分之一的人赚钱。
然后,似乎就有了一条鄙视链:炒房的瞧不起炒股的,因为赚钱才是硬道理。
当然,炒股的可以说,房地产只不过赶上了过去十几年的牛市而已。其实,这只是原因之一。
还有一个很重要的原因。
01
为什么在股票市场上赚钱那么难?
这个可以列出来一大堆原因。比如,不懂公司,听消息买股,追涨杀跌;不懂市场,心态不好,每次都是买在牛市后期,割肉在熊市末期......
其实,还有一个原因,那就是股市竞争太激烈,股市就像一个赌场,零和市场,有人赚有人亏,你赚的都是别人亏的。
刚刚百度了一下,中国开户股民至少一个多亿,也就是说,想在股市上赚钱,就要跟一亿多人竞争。
我们都知道,竞争越激烈,赚钱越难,想赚钱,就要寻找没人竞争的地方,或者竞争者少的地方。
比如想要减少竞争,可以提高门槛。
为什么股市里那么多人,因为门槛低,现在有个手机就可以免费开户,账户里有个几百块钱就可以买卖股票了。
02
再说房市。
为什么买房子更容易赚钱,因为买房门槛高。
为什么相比二线城市的房子,大家更看好一线城市房产呢?因为一线城市的门槛更高,需要的首付更高,那么竞争者就更少了。
因此,有钱的越有钱,这也是贫富差距拉大的原因之一。
当然,房价的决定因素很多,比如政策、土地、人口等。
这里讨论的是竞争与赚钱的关系。
很多人觉得买房没啥技术,有钱就行,当然,如果不差钱,当然可以闭着眼睛买,可是,买房绝对是个技术活。
从调控政策、买房时机,到地段、配套、环境,再到对价格的分析判断,最后到跟房东砍价,跟中介斗智,都是需要经验,需要学习的。
对于我们刚需来说,没有人能一次就买到十全十美,称心如意的房子,这些经验,一方面可以通过学习,向有经验的人学习,另一方面,也需要亲身经历才能真正体会。
比如,之前有人跟我说,通过法院拍卖还买过几套房,然后很快就转手了。
这一方面需要本金,本来就有门槛,其次,需要对了解法院的流程,很多都是法院内部有关系的,需要对拍卖的房子价值和价格有非常准确的判断,想学,找不到人教,找到了,人家可能还不愿意教。
据说,现在拍卖房也越来越不好做了,因为知道的人多了,参与的人也多了,竞争更激烈了。
03
无论是炒股,还是炒房,都是有人赚,有人赔,想赚钱,都需要时间,需要耐心,需要方法。
本周是基金定投第49周。
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买房对于我们老百姓来说,都是人生大事,可能会花掉父母一辈子的积蓄,还要加上自己半辈子的收入,因此,会特别重视,做足功课,谨慎决定,不会想着今天买了明天卖。
而买股呢?
可能别人的一句话,闭眼就买入了,第二天,一看跌了,接着就卖了。
像炒股一样炒房肯定不赚钱,可是,如果像炒房一样炒股就更容易赚钱。
投资房子,买了就放着,自己住或者用来收房租;投资股市,也要有这样的理念,要有长期投资的心态,买了股票,就算跌了,也要能睡得着。

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老基民
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发表于 2018-4-27 08:40 | 显示全部楼层
是大陆政策问题大,才有房价只大涨不大跌事实存在。
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投资总监
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 楼主| 发表于 2018-4-27 15:09 | 显示全部楼层
julia1989 发表于 2018-4-27 08:40
是大陆政策问题大,才有房价只大涨不大跌事实存在。

以后房价会分化的,大城市会涨,小城市会跌,长期。
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发表于 2018-5-7 10:01 | 显示全部楼层
因为房子是有钱人炒的,没钱人炒不了。
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